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EXPERIENCE CASE
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由“上海松江楼房倒塌事件”提出的危房安全监测探讨
2017-08-17 197
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2016年4月11日中午,上海松江区佘山西霞路61号三层房屋倒塌,事发时该房屋正在装修,承重墙倒塌引起房屋倒塌,一对母子被压。

 

 

2016年4月11日同天下午,贵州凯里师范附属中学教学楼楼顶护墙垮塌,致一名学生死亡,多人受伤。

现阶段,大城市里类似这样的老房屋安全问题已经迫在眉睫,近几年发生的安全事故也逐渐变多,尤其是西南地区建设在山区的房屋,危险等级更高。本文将从危房安全问题产生的原因分析,并且依照相应的监测规范,以新的自动化实时监测方案来代替人工监测,更有效的处理危房安全问题。

 

 

一、常见的房屋安全问题及其产生的原因:

 

1、温度裂缝

是由温度变化引起的变形裂缝,温度的变化会引起材料的热胀、冷缩,当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时,墙体就会产生温度裂缝。 

 

2、地基不均匀沉降 

随着地下空间的开展,以及地下水等较为复杂地质结构,导致地基不均匀沉降。房屋表现在墙体中下部区域的裂缝。由于墙体中上部受压并形成“拱”作用,墙体裂缝越靠近地基和门窗越严重,且中下部开裂区上侧的墙体有自重下坠作用,造成垂直方向拉应力。当垂直方向拉应力超过块材与砂浆之间的粘结强度时,就形成了水平裂缝。

 

3、结构物应力变化

早期房屋结构因其建筑年代久远,建筑材料经过长期老化性能衰减,不合理使用、拆改承重结构等因素,导致整体性差,结构松散,一旦受外力如震动、地基沉降影响,将对安全使用造成巨大隐患,规范对其鉴定为 C\D 级的危房。

 

4、沿海城市风荷载的破坏

对于沿海城市房屋建筑,长期受风荷载作用,一方面引起建筑物表面风化,海风、海水中携带的盐分加速了钢结构和结构钢筋的腐蚀;另一方面,风荷载是一种非周期性的动荷载,对建筑物特别是古旧建筑物的结构安全产生很大的影响,长期作用会降低结构承载力,加速建筑裂缝的发展,降低结构寿命。

 

5、周围工地施工的不利影响

桩基的影响,各类挤土桩的施工对周围房屋地基产生扰动;深基坑开挖施工中,如果没有采用刚度较大的基坑支护结构,基坑变形大,会使周边房屋产生倾斜、开裂;施工过程中降水会使周边房屋地基沉降;施工中的振动可能导致附近地基土液化;新建房屋的荷载导致地基沉降引起周边建筑物的沉降或倾斜。

 

二、危房监测依据的规范:

 

(1)《建筑变形测量规范(JGJ 8-2007)》

(2)《工程测量规范(GB 50026-2007)》

(3)《建筑地基基础设计规范(GB 50007-2011)》

(4)《民用建筑可靠性鉴定标准(GB 50292-1999)》

(5)《危险房屋鉴定标准(JGJ125-99)》

 

三、自动化监测方案:

 

房屋监测的三大项内容,均可采用自动化监测手段,同时测试精度之高,数据采集实时性连续性,以及问题反映的直观性,是人工采集无法比拟的。

 

 

1、建筑物不均匀沉降

传统方法在运用上有很多局限性。比如周边事物的遮挡,天气影响,人为误差,报告编写繁琐等。然而恶劣天气的往往是危险最大的时候,利用自动化的采集方案就可以避免这些问题,现场通常采用静力水准仪来监测。

 

2、建筑物倾斜监测

与沉降监测相同,传统的方法也存在很多局限性,不能实时的准确的反应出现场实际情况。

倾斜自动化的监测方案:倾斜仪测记法。倾斜仪应具有连续读数自动记录数字传输的功能。监测建筑上部层面倾斜时,仪器可安置在建筑顶层或需要观测的楼层的楼板上。监测基础倾斜时,仪器可安置在基础面上,以所测楼层或基础面的水平倾角变化值反映和分析建筑倾斜的变化程度。

 

3、建筑物裂缝监测

传统方式:人工用游标卡尺进行测量,对裂缝宽度监测,可在裂缝两侧贴石膏饼、划平行线或贴埋金属标志等,采用千分尺或游标卡尺等直接量测的方法;也可采用裂缝计、粘贴安装千分表法、摄影量测等方法。这些都需要人每天去巡查记录。

 

自动化方案:裂缝的自动化处理方案也比较简单,安装裂缝计对裂缝进行实时监测裂缝发育情况即可。

 

 

 

通过我公司的RSM-DAS(F1032)自动化采集仪连接好现场3类传感器后,采集仪自动采集数据并通过GPRS模块上传至监控系统,并对数据进行计算分析集中报警和远程报警。工作人员在电脑或手机上直接可以看到实时的数据。这是互联网+的时代产物,也是监测行业发展的趋势。

 

 

 

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